Poplatok za rozvoj – Podnikateľ
Mesto Banská Bystrica zaviedlo poplatok za rozvoj od 01.01.2023. Od 01.01.2025 dochádza k zmene sadzieb poplatku za rozvoj.
Predmetom poplatku za rozvoj je pozemná stavba na území mesta, ak jej uskutočnením vznikne nová alebo ďalšia podlahová plocha v nadzemnej časti stavby alebo v bytovom dome.
Informácie
Žiadateľ
Poplatníkom (daňovým subjektom) je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá je uvedená v právoplatnom rozhodnutí stavebného úradu, na základe ktorého vzniká poplatková povinnosť.
Poplatková povinnosť vznikla:
do 31.03.2025 v deň: právoplatnosti stavebného povolenia, právoplatnosti rozhodnutia o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, právoplatnosti rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby, dňom oznámenia stavebného úradu k ohlásenej stavbe a
od 01.04.2025 v deň: právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere, právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere na zmenu dokončenej stavby, v deň overenia projektu stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou, právoplatnosti rozhodnutia o spôsobilosti stavby na užívanie alebo v deň právoplatnosti rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby.
Poplatková povinnosť zaniká: v deň, ktorým rozhodnutie stavebné povolenie stratilo platnosť, ak súčasne poplatník nezačal stavbu realizovať alebo v deň, ktorým rozhodnutie o stavebnom zámere stratilo platnosť, ak súčasne poplatník nezačal s uskutočňovaním stavebných prác.
Sadzba
Sadzba poplatku od 01.01.2025 je stanovená podľa druhu stavby za každý, aj začatý m2 podlahovej plochy nadzemnej časti stavby nasledovne:
- stavby na bývanie 20,00 €,
- stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 20,00 €,
- priemyselné stavby a stavby využívané na skladovanie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 20,00 €,
- stavby na ostatné podnikanie a zárobkovú činnosť, stavby využívané na skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou 20,00 €,
- ostatné stavby 20,00 €,
Sadzba poplatku od 01.01.2023 do 31.12.2024 bola stanovená podľa druhu stavby za každý, aj začatý m2 podlahovej plochy nadzemnej časti stavby nasledovne: stavby na bývanie 10,00 €; stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 5,00 €; priemyselné stavby a stavby využívané na skladovanie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 5,00 €; stavby na ostatné podnikanie a zárobkovú činnosť, stavby využívané na skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou 5,00 €; ostatné stavby 5,00 €.
Úhrady
Splatnosť poplatku za rozvoj:
Poplatok za rozvoj sa vyrubuje rozhodnutím a je splatný do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.
Poplatník môže obec požiadať o platenie poplatku za rozvoj v splátkach najneskôr do dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktorým bol poplatok za rozvoj vyrubený. Obec môže určiť na základe žiadosti poplatníka platenie poplatku za rozvoj v splátkach. Splátky sú splatné v lehotách určených obcou v rozhodnutí, ktorým sa o platení v splátkach rozhoduje; proti tomuto rozhodnutiu sa nemožno odvolať. Ak obec nevyhovie žiadosti o platenie poplatku v splátkach, oznámi túto skutočnosť poplatníkovi.
Poplatok za rozvoj sa platí vo výške a v lehote určenej v rozhodnutí:
- v banke v hotovosti na účet mesta,
- bezhotovostným prevodom na účet mesta.
Bankový účet mesta Banská Bystrica určený pre poplatok za rozvoj:
- IBAN SK 77 7500 0000 0040 2503 3157
- BIC kód CEKOSKBX
Pri platbe poplatku za rozvoj na účet mesta je daňovník povinný uviesť okrem správnej výšky vyrubeného poplatku alebo splátky aj variabilný symbol začínajúci na 164, špecifický symbol a konštantný symbol 1144 platby uvedený v rozhodnutí.
Všeobecné záväzné nariadenia
Legislatíva
Podpisovanie
Doplnenie podkladov pre vyrubenie poplatku za rozvoj na základe výzvy správcu dane na predpísanom tlačive podpisuje poplatník (fyzická alebo právnická osoba) uvedená v právoplatnom rozhodnutí na základe, ktorého vzniká poplatková povinnosť.
Mesto môže po vzniku poplatkovej povinnosti vyzvať poplatníka na podanie oznámenia o výmere podlahovej plochy nadzemnej časti zhotovovanej stavby v štruktúre podľa prílohy, pričom výmeru podlahovej plochy nadzemnej časti stavby potvrdí pre stavbu, ktorej projekt sa overuje, aj projektant stavby. Ak poplatník na základe výzvy obce nepredloží údaje o podlahovej ploche nadzemnej časti zhotovovanej stavby, mesto zistí základ poplatku za rozvoj a určí poplatok za rozvoj podľa pomôcok.
Oznámenie zániku poplatkovej povinnosti podpisuje poplatník a potvrdí stavebný úrad.
Zverejňovanie
Výnos poplatku od fyzických a právnických osôb:
2024 obdobie: 01.01.2024 - 31.12.2024 spolu: 146 615,00 € z toho:
- Podľa volebných obvodov: VO1 Stred (Banská Bystrica - centrum) 1 400,00 €; VO2 Východ (Majer, Senica, Šalková, Uhlisko) 18 260,00 €; VO4 Sever (Jakub, Kostiviarska, Podlavice, Skubín, Uľanka) 2 950,00 €; VO5 Fončorda 11 310,00 €; VO6 Radvaň 21 870,00 €; VO7 Juh (Iliaš, Kráľová, Kremnička, Pršianska Terasa a Rakytovce) 90 825,00 €.
- Podľa katastrálneho územia: Banská Bystrica: 1 400 €; Podlavice 2 950,00 €; Radvaň 124 005,00 €; Šalková 18 260,00 €.
2023 obdobie: 01.01.2023 - 31.12.2023 spolu: 83 814,80 € z toho:
- Podľa volebných obvodov: VO1 Stred (Banská Bystrica - centrum) 4 677,00 €; VO2 Východ (Majer, Senica, Šalková, Uhlisko) 65 565,00 €; VO4 Sever (Jakub, Kostiviarska, Podlavice, Skubín, Uľanka) 680,00 €; VO5 Fončorda 1 688,00 €; VO6 Radvaň 1 265,00 €; VO7 Juh (Iliaš, Kráľová, Kremnička, Pršianska Terasa a Rakytovce) 9 939,80 €.
- Podľa katastrálneho územia: Banská Bystrica: 5 027,00 €; Kremnička 390,00 €; Podlavice 680,00 €; Radvaň 12 502,80 €; Senica 2 470,00 €; Šalková 62 745,00 €.
Doručovanie
- Osobne
- Poštou
- Elektronicky cez ÚPVS